2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
51.2万円/㎡
前年比-2.6%
神戸市須磨区
42.7万円/㎡
前年比-21.4%
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シティタワーグラン須磨鷹取
兵庫県神戸市須磨区大池町五丁目
山陽本線 / 鷹取駅 徒歩1分
2008年築 / 30階建 / 231戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
7,275万円
101.8万円/㎡
5,191
6,580
7,970
9,359
AI査定結果
推定相場価格
7,275万円
101.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,580万円〜7,970万円
92.1万円/㎡〜111.5万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月5日
シティタワーグラン須磨鷹取
7,980万円（111.7万円/㎡）/ 30階 / 71.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて80.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 7,980万円 | 111.7万円 | 30階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 3,970万円 | 56.1万円 | 15階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 4,280万円 | 60.5万円 | 20階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 4,480万円 | 63.3万円 | 20階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 4,100万円 | 57.9万円 | 11階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 3,680万円 | 51.5万円 | 10階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 4,190万円 | 59.2万円 | 11階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 4,250万円 | 60.0万円 | 15階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 4,280万円 | 51.3万円 | 2階 | 83.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 53.7万円 | 2階 | 83.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/19 | 4,580万円 | 54.9万円 | 2階 | 83.5㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は100.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | シティタワーグラン須磨鷹取 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅1分 | 7,980万円 | 111.7万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 30階 / 30階建 | 南西 | 2008年 | 231戸 | RC |
| 2026/03/31 | 須磨コーストタワー 神戸市須磨区行幸町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 6,480万円 | 100.2万円 | 64.68㎡ | 2LDK | 32階 / 36階建 | 西 | 2009年 | 229戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、神戸市須磨区では21.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して161.6%割高です。
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